二手房买卖合同范本

二手房买卖合同范本

卖方（以下简称甲方）： 身份证号：

买方（以下简称乙方）： 身份证号：

第一条 房屋的基本情况：

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于，位于第层，户室号为：，房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊面积平方米），房屋用途为，该房屋平面图见本合同房屋所有权证，该房屋内部附着设施见附件一，房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。

第二条 价格

按（总建筑面积）（套内建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米元，总金额为（ 币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，

第三条 付款方式：

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第四条 交付期限：

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙方。

第五条 乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起到实际付款之日止，月利息按____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同，届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。

1、终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金的，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2、乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

3、

第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将房屋交付给乙方，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第四条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按____利率计算，自第____个月起，月利息则按____利率计算。逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约。

1、终止合同，甲方按乙方累计付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际浪费地济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2、甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。

3、

第七条 关于产权登记的约定：

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。

第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第九条 因本房屋所有权转移所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十条 本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十一条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十二条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第十三条：本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

第十四条 本合同（经甲乙双方签字）（经公证（指涉外房屋买卖））之日起生效。

第十五条 本合同连同附件共____页，一式____份，甲乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

甲方代理人（签章）： 乙方代理人（签章）：

____年____月____日 ____年____月____日