租房合同免费模板(仅供参考)
鉴于出租方合法拥有的房屋位于(具体位置),现出租给承租方使用,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,达成如下租赁协议,以资共同遵守:
一、租赁房屋信息及配套设施
1.1租赁房屋明细:
房屋地址:(空行填写房屋详细地址);
房屋面积:(空行填写房屋的建筑面积);
楼宇名称:(如有);
房屋结构:(空行说明房屋所在楼层、房间数量、卫生间数量、阳台数量等);
装修情况:(空行说明房屋的装修程度,包括墙面、地面、卫浴等的材质以及有无损坏);
其他要求:(如果出租方对承租方在使用期间提出了特定的要求,包括但不限于禁止养宠物、严禁在室内吸烟等,需要在此予以说明)。
1.2配套设施:(空行列出房屋内部的配套设施,如家具、电器、厨具、卫浴设备等需要标明现状,有无故障损坏等情况)。
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限:
本次租赁的期限为从(空行填写租赁开始日期)到(空行填写租赁结束日期)止,共(空行填写租赁的总月数/年数)个月/年。
2.2租金及支付方式:
每月租金为(人民币大写),(人民币小写)元整。租金的支付方式为(空行填写支付方式,如银行转账、现金支付、支付宝转账等)。
2.3押金及用途:承租方应在签订本合同时一次性支付押金(押金数额应当与每月租金数额相当,常见的为一个月租金的数额),作为承租方对租赁房屋期间的义务不履行、房屋和配套设施损坏等问题产生的赔偿等相关费用的担保。
三、房屋管理及使用规定
3.1承租方应保持房屋的内外清洁,并合理使用室内家具、电器、卫浴设备等配套设施,注意使用与维护室内装修和家具电器等财产。如需更换或者维修请提前知会、征得出租方同意,并按照约定承担相应的费用。
3.2承租方需要租住的房屋只限承租方及其家庭成员使用,不得转租、转借或者设立产权质押、抵押等任何动产或不动产权利或其他行为,包括但不限于持有人以合法交易方式取得租赁资格后,擅自转让位置,转租或转让房源,或者通过各种方式替他人申请或取得本租赁资格等行为。
3.3承租方在使用租赁房屋期间,不得从事危害社会治安和违反公序良俗的活动,不得进行违法犯罪行为、禁止使用违法物品、禁止使用物品导致的安全事故等。
3.4出租方有权在必要时,进入房屋进行检查和维修,如有安全问题或必要情况下,出租方可指定第三方进入房屋进行检查。但是在进入时应该事先通知承租方,并且听取其意见。
3.5承租方在租赁期间,应当向房屋所属社区(村)注册,如有相应的个人所得税、房产税、车辆管理等相关公共事业和社会管理缴纳等公共服务。如有其他需要租客办理的手续,则由承租方自行负责,出租方不接受任何赔偿或责任。
四、违约责任
4.1违反本协议的任何一项规定,引起法律纠纷和经济损失等,由违约方自行承担赔偿责任,赔偿违约方实际损失,赔偿的数额应当与违约方的损失数额相当。
4.2承租方未按照本合同规定履行义务的,包括但不限于擅自转租、转借、未按期支付租金、擅自拆卸、更改、毁坏出租方所提供的房屋及配套设施的等情况,出租方有权向承租方提出追偿要求。
五、其他条款
5.1本合同未约定事项,由出租方与承租方协商解决。双方对本合同的履行如发生纠纷,应当协商解决;无法协商解决的,应当向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.2本合同自双方签字盖章之日起生效,至租赁到期日止。本协议有效期内任何一方不得单方面变更、解除合同。
5.3若因国家法律法规、政策性文件或规定性文件变动、司法或行政机关命令等原因发生的本合同无法履行,经双方协商可以提前解除或变更本合同,但双方达成协议仍需按原合同尽职尽责履行。
5.4本合同一式(两)份,出租方和承租方各持(一)份,具有同等法律效力,复印件与原件效力相同。
(以下为签约部分)
出租方:(签名)(盖章)
签订日期:年月日
承租方:(签名)
签订日期:年月日